Особенности строительства дома на болотистом грунте

Заболоченные почвы считаются наименее подходящими для строительства загородных домов. Это связано с их высокой насыщенностью влагой, рыхлостью, склонностью к деформациям. И если еще каких-то 15-30 лет назад о капитальном строительстве на участках с болотистыми, органическими грунтами не могло идти и речи, то современные технологии возведения фундамента обеспечивают долговечность и устойчивость строений даже в самой сложной местности.

Особенности болотистых почв

Главной особенностью заболоченных участков является наличие в грунте большого числа мелкозернистых частиц и высокие показатели насыщенности влагой, из-за чего почва неустойчива и склонна к деформациям. В холодное время года такие грунты сильно промерзают, а в межсезонье - подвержены пучению. Из-за высокого содержания влаги в почве образуются объемные и крайне опасные плавуны. Как итог, для строительства зданий и сооружений на подобных участках приходится искать изыскивать нестандартные решения для фундамента.

Разработка проекта будущего дома в случае с заболоченными участками должна осуществляться индивидуально, в зависимости от результатов анализа почв и уровня грунтовых вод. Для получения необходимой информации обычно применяется метод бурения скважин. Все замеры рекомендуется выполнять зимой, когда показатели содержания влаги в грунте достигают максимума.

В целом, особенностью возведения каркасных домов в болотистой местности являются даже не сами технические сложности, связанные со строительством, а трудоемкость проведения предварительных геологических изысканий, проблемы с организацией эффективной дренажной системой и необходимость в выполнении многих других дополнительных работ.

Типы фундаментов для заболоченных участков

В настоящее время существует несколько основных типов фундаментов, которые широко используются для строительства домов на сложных и неустойчивых грунтах:

1. Свайное основание. Это решение станет отличным вариантом, если дом должен быть возведен в кратчайшие сроки. Различают два вида свай - железобетонные и буронабивные. Чтобы обеспечить будущему зданию устойчивость и долгий срок эксплуатации они закладываются на глубину от 12 до 25 метров в зависимости от сложности и особенностей грунта. В итоге сваи должны «пройти» через подверженный деформациям болотистый слой и опереться в прочное основание. Полученная таким образом конструкция будет невосприимчива к сезонным колебаниям почвы. Обустройство свайного основания обычно занимает не более недели, при этом строительные работы могут проводиться в любое время года.
2. Монолитный фундамент - этот вариант является наиболее затратным по времени и деньгам. В тоже время он считается самым оптимальным типом оснований при возведении дома на заболоченных грунтах. По сути, речь идет о монолитной плите, которая заглубляется до уровня промерзания грунтовых вод. Превосходные прочностные характеристики такого фундамента позволяет ему выдерживать практически любые нагрузки на изгиб, растяжение и сжатие.
3. Монолитное мелко заглубленное основание. Представляет собой нечто среднее между свайными и монолитными фундаментами. Оно неплохо противостоит пучению грунтов, однако, из-за небольшой толщины не способно выдерживать нагрузки на сжатие. Поэтому монолитные мелко заглубленные основания подходят только для деревянных или каркасных строений.

Практика показывает, что если подойти к решению задачи с профессиональной точки зрения, внимательно изучить особенности капитального строительства на неустойчивых, болотистых почвах, можно построить крепкий и безопасный дом, который прослужит верой и правдой не одному поколению жильцов.