Дом по авторскому проекту Еловка
Дом по авторскому проекту Лотошино
82 м2площадь
2санузла
2спальни
3всего комнат
Дом в посёлке городского типа Лотошино — пример того, как современный каркасный дом может быть одновременно функциональным, тёплым и выразительным. Чёрный клик-фальц, вертикальная доска UYS и ламинация окон в тон создают цельный, графичный образ, который не теряет актуальности годы.
Проект разработан под конкретный участок и образ жизни заказчика: четыре спальни, две санузла, просторная гостиная-кухня, антресоль и техническое помещение. Всё — без лишних метров, но с комфортом для семьи.
Проект разработан под конкретный участок и образ жизни заказчика: четыре спальни, две санузла, просторная гостиная-кухня, антресоль и техническое помещение. Всё — без лишних метров, но с комфортом для семьи.
Задача
Семья с двумя детьми обратилась в UnitDom с запросом на дом для постоянного проживания. Участок — в Лотошино, с перепадом высот и соседними постройками в классическом стиле.
Ключевые требования заказчика:
- 4 полноценные спальни — отдельная комната для каждого ребёнка и взрослых
- 2 санузла (один с душевой на первом этаже, второй с ванной — на втором)
- Совмещённое пространство гостиной и кухни — без лишних перегородок
- Энергоэффективность — дом должен быть тёплым зимой без огромных счетов за отопление
- Внешний вид — современный, графичный, не маркий. Чёрный фасад без выцветания
Ограничения: бюджет не предполагал «лишних» квадратных метров. Нужно было уложить все зоны в рациональную площадь без ощущения тесноты.
Решение
Архитектура и планировка
Проект разработан индивидуально под конкретный участок и образ жизни заказчика.
- Первый этаж: гостиная-кухня (30 м²), санузел с душевой, техническое помещение под лестницей (бойлерная, хранение)
- Второй этаж: четыре спальни, второй санузел с ванной, антресоль-холл (может использоваться как зона отдыха или рабочий уголок)
Фасад и материалы
Заказчик хотел тёмный, немаркий фасад с чёткими линиями. Мы предложили комбинацию:
- Кровля: чёрный клик-фальц (надёжно, графично, долговечно)
- Фасад: вертикальная доска UYS с пропиткой под чёрный цвет — создаёт ритм и текстуру
- Окна: ламинация в тон каркасу — визуально объединяет фасад в единое целое
Инженерные решения
- Каркас: сухая строганая доска камерной сушки
- Утепление: 200 мм базальтовой ваты по всем поверхностям
- Пароизоляция: с проклейкой всех стыков
- Отопление: водяной тёплый пол на первом этаже + радиаторы на втором
Результат
| Общая площадь | 128 м21 |
|---|---|
| Срок строительства | 3,5 месяца (июнь — сентябрь) |
| Стоимость под ключ | фиксированная смета (не изменилась в процессе) |
| Гарантия | 5 лет на несущий каркас |
Зимой 2024–2025: дом прогревается за 2–3 часа, держит +22°C при уличной температуре до -25°C. Расходы на отопление (электричество + твердотопливный котёл) — в рамках прогнозируемого бюджета.
Летом 2024: фасад сохранил цвет, нет выцветания, следов дождя или выгорания. Окна в тон каркасу работают как единая графическая линия.
Комментарий сотрудника UnitDom
Сергей Копылов, руководитель отдела строительства UnitDom
Проект в Лотошино — хороший пример работы с чёткими требованиями. Заказчик сразу сказал: "Чёрный фасад, никаких лишних метров, но четыре спальни обязательно".
*Сложность была в том, чтобы в 128 м² разместить все зоны, но при этом сохранить ощущение простора. Мы сделали гостиную-кухню без перегородок, лестницу — максимально компактной, а антресоль использовали как буфер между спальнями. Получилась очень рациональная планировка.*
*По фасаду: чёрный клик-фальц и вертикальная доска UYS — сочетание, которое мы уже применяли ранее и знаем, как оно ведёт себя в условиях Подмосковья (дожди, снег, перепады температур). Доска обработана составом, который не выгорает и не требует обновления 5–7 лет.*
Главное в этом проекте — мы уложились в зафиксированную смету и сдали объект в сентябре, как и обещали. Зимой владельцы уже жили с комфортом
Галерея
Построенные дома
Дом-баню по авторскому проекту
Дом по авторскому проекту Сахарово
Отзыв владельца
Алексей, собственник дома в Лотошино
Мы долго выбирали между каркасом и газобетоном. Боялись, что каркасный дом будет "фанерным" на вид и холодным. Но UnitDom показали объекты — сразу стало понятно разницу. Чёрный фасад получился именно таким, как хотели: строгим, современным, не "деревенским".Внутри — просторно. Гостиная-кухня работает как одно большое пространство, дети носятся, не мешают друг другу. Четыре спальни — каждому своя комната. Отдельное спасибо за антресоль: у нас там теперь зона с ноутбуком и небольшой диван, можно работать, когда дети спят.
Про тепло: первую зиму пережили спокойно. Даже в самые холодные дни температура не опускалась ниже 21°C, при том что топили не на полную. Рекомендую UnitDom — сделали ровно то, что обещали, и без сюрпризов по деньгам.