Заболоченные почвы считаются наименее подходящими для строительства загородных домов. Это связано с их высокой насыщенностью влагой, рыхлостью, склонностью к деформациям. И если еще каких-то 15-30 лет назад о капитальном строительстве на участках с болотистыми, органическими грунтами не могло идти и речи, то современные технологии возведения фундамента обеспечивают долговечность и устойчивость строений даже в самой сложной местности.
Главной особенностью заболоченных участков является наличие в грунте большого числа мелкозернистых частиц и высокие показатели насыщенности влагой, из-за чего почва неустойчива и склонна к деформациям. В холодное время года такие грунты сильно промерзают, а в межсезонье - подвержены пучению. Из-за высокого содержания влаги в почве образуются объемные и крайне опасные плавуны. Как итог, для строительства зданий и сооружений на подобных участках приходится искать изыскивать нестандартные решения для фундамента.
Разработка проекта будущего дома в случае с заболоченными участками должна осуществляться индивидуально, в зависимости от результатов анализа почв и уровня грунтовых вод. Для получения необходимой информации обычно применяется метод бурения скважин. Все замеры рекомендуется выполнять зимой, когда показатели содержания влаги в грунте достигают максимума.
В целом, особенностью возведения каркасных домов в болотистой местности являются даже не сами технические сложности, связанные со строительством, а трудоемкость проведения предварительных геологических изысканий, проблемы с организацией эффективной дренажной системой и необходимость в выполнении многих других дополнительных работ.
В настоящее время существует несколько основных типов фундаментов, которые широко используются для строительства домов на сложных и неустойчивых грунтах:
Практика показывает, что если подойти к решению задачи с профессиональной точки зрения, внимательно изучить особенности капитального строительства на неустойчивых, болотистых почвах, можно построить крепкий и безопасный дом, который прослужит верой и правдой не одному поколению жильцов.