Можно ли строить каркасные дома зимой

Привет! Меня зовут Александр. Я совладелец строительной компании Юнит Дом.

По работе часто слышу споры о том, строят ли каркасные дома зимой. Если вкратце – да, если длинно – тут есть свои нюансы и при этом полно мифов. В этой статье я закрою все ваши вопросы и разоблачу 5 самых популярных заблуждений.

Сначала немного теории о каркасниках

Каркасные дома стали сильно популярнее в последнее время в РФ. 

Они строятся быстрее кирпича (2-4 месяца), выходят дешевле, стоять могут 100 лет и больше – при этом они сейсмоустойчивые (их действительно можно сделать очень крепкими) и теплые (значительно лучше держит тепло и быстрее прогреваются). Если климат холодный — их начинка может еще сильнее утепляться. 

Еще у них нет усадки и не обязательно нужен тяжелый монолитный фундамент – можно взять свайный, а, если хочется комфорта, сделать в нем теплый пол.

Но самое главное – нет работ, в которых используется вода, растворы или смеси, которым надо высохнуть или набрать прочность – поэтому температурный режим в стройке каркасного дома зимой не так важен.

Именно поэтому каркасники МОЖНО строить зимой

И у зимнего строительства есть еще несколько плюсов, о которых почему-то забывают. Загибайте пальцы:

1. Зимой строительные материалы могут выходить вплоть до 20% дешевле, чем летом. Цены ниже всего в январе – это связано с удешевлением логистики и снижением спроса.
2. Больше выбор подрядчиков, т.к. зима считается не сезоном и запустить стройку в нужный срок с лучшими бригадами намного проще и, как и говорили, несколько дешевле из за отсутствия наценок.
   Еще из неочевидного – работать в жару под солнцем труднее, чем в ноль или легкий минус. Это в целом тоже ускоряет работы и повышает их качество.
3. Зимой дерево не впитывает влагу и выпавший снег сильно не мешает работе. 

5 мифов о зимнем строительстве каркасных домов

Теперь о том, чего люди часто боятся – но зря. Обычно говорят про фундамент, снег, который увлажняет дерево, теплоизоляцию, окна-двери с наружной отделкой и крышу. Пойдем по порядку – и убедимся, что строить каркасный дом зимой – можно.

Миф 1 – зимой нельзя делать фундамент

Фундамент ленточного и монолитного типа действительно раньше нельзя было делать зимой, т.к. плохо схватывался бетон – ДО того, как придумали противоморозные присадки. С ними – можно.

Но чаще каркасники строят на свайном фундаменте. А это вообще не бетон – дом стоит на свайных опорах. Есть мнение, что зимой и свай не ставят из-за того, что земля промерзла – но это не так. Котлованы и траншеи рыть не нужно, их забивают или закручивают специальным оборудованием даже в мерзлый грунт. 

Нужно только очистить участок от снега – земляные работы с этим фундаментом не требуются.

Миф 2 – дерево сыреет и деформируется от снега

Внутрь дерева снег проникнуть не может физически. При этом счистить его легко – тогда как летом с дождем ничего не поделаешь. Я считаю, что дерево скорее отсыреет летом, чем зимой.

Спокойно возводится и каркас, и стропильная система зимой.

Огнебиозащиту тоже можно наносить – есть специальные незамерзающие разработки, и они не сильно дороже обычных.

Миф 3 – нельзя ставить теплоизоляцию

Да, нельзя, чтобы снег падал на теплоизоляционные маты, т.к. они утратят объем и станут меньше держать тепло – но то же касается и дождя. Зимой достаточно натянуть мембранную пленку для защиты от ветра и влаги, а затем укладывать маты.

Вот что еще редко учитывают – зимой воздух менее влажный, чем жаркий летний. И после установки можно сразу проверить и если что исправить.

Миф 4 – невозможна наружная отделка

Надо разделять разные виды работ. 

Наружная отделка действительно не вся подходит для зимы. Штукатурку, окрашивание, мокрый фасад и клеевые составы лучше оставить на лето.

Но у каркасных домов часто используют сухую наружную отделку: сайдинг, фасадные панели, имитацию бруса, планкен и другие материалы, которые крепятся механически. Их не нужно сушить после нанесения. Поэтому зимой такую отделку делать можно.

С окнами и дверями похожая история. Для зимнего монтажа используют специальные зимние составы, а не обычную монтажную пену. Плюс проемы заранее готовят, очищают от снега и наледи, а после установки нормально герметизируют.

Миф 5 – зимой нельзя делать крышу

Зимой крышу делать можно, если погода нормальная, материал подходит, а бригада соблюдает технологию. Нельзя просто взять любой кровельный материал и монтировать его как летом. Сейчас объясню, почему.

Мягкая кровля, например битумная черепица, зимой не укладывается. Не забывайте про твердую.

Стропильную систему, утеплитель из каменной ваты и обрешетку зимой монтировать можно. Для наружного покрытия тоже есть зимние варианты: металлочерепица, профнастил, керамическая или цементно-песчаная черепица, ондулин. 

Несколько нюансов при строительстве каркасного дома зимой

У стройки в холодное время года есть свои минусы, но если вы их учтете и подготовитесь – проблем не будет. 

1. Зимой короче световой день
   Работы на улице зимой меньше по времени, потому что темнеет раньше. Но стройка идет так же быстро – потому что у подрядчика меньше других заказов, рабочим на месте проще и легче с логистикой.
   
   
2. Погода может остановить работы
   Сильный мороз, метель, снегопад, ветер или гололед могут помешать строительству. Особенно это важно при монтаже на высоте, кровельных работах, доставке и разгрузке материалов. Но и летом бывают ливни, жара, весной и осенью — грязь и размокшие дороги. Это просто нужно учитывать В ЛЮБОЕ время года.
   
   
3. Хранение материалов усложняется
   Утеплитель, древесину, плиты и отделочные материалы нельзя оставлять под снегом или прямо на земле. Нужно хранить их в упаковке, под укрытием, на поддонах и не завозить на участок больше, чем можно нормально разместить.
   
   
4. Нужны нормальные условия для рабочих
   Зимой бригаде требуется утепленная бытовка, отопление, свет и доступ к электричеству. Это не столько проблема заказчика, сколько часть нормальной организации стройки. Если подрядчик работает зимой постоянно, такие вещи у него обычно уже предусмотрены.
   
   
5. Возможны дополнительные расходы
   Зимой могут появиться траты на уборку снега, зимние расходники, отопление бытовки, временные укрытия или более сложную доставку. Учтите всё это в смете заранее.

Как организовать работы – профессиональный гайд

Сначала надо подготовить участок: убрать снег со строительной площадки и расчистить подъезд для техники. По мерзлому грунту машинам проще ехать, если всё подготовить.

Потом нужно проверить грунт, особенно если дом ставится на сваи. Важно понимать уровень грунтовых вод и глубину промерзания. Сваи должны уходить ниже точки промерзания, иначе фундамент может неправильно работать при сезонном движении грунта.

После этого надо организовать свет и бытовку. Зимой рано темнеет, поэтому без нормального освещения рабочий день на участке будет короче. Бригаде также нужна утепленная бытовка, отопление и доступ к электричеству.

Отдельно надо продумать хранение материалов. Древесину, утеплитель, плиты и отделку нельзя оставлять прямо на земле или под снегом. Их лучше держать на поддонах, закрывать от осадков и грязи. Утеплитель особенно важно защитить от намокания.

Дальше нужно учитывать погоду и не гнать работы любой ценой. При сильном снегопаде, ветре или экстремальном морозе стройку лучше поставить на паузу. Особенно это касается кровли и других работ на высоте, где плохая погода сразу влияет и на безопасность, и на качество.

Мокрую отделку лучше вынести на теплый сезон. Штукатурку, покраску и похожие процессы нормально делать при температуре выше +5 °C. Зимой можно закрыть коробку, поставить окна и двери, провести коммуникации, а такую отделку оставить на более подходящую погоду.

Потом важно правильно выстроить порядок этапов. Коммуникации можно начинать после или во время устройства кровли. Электрику и сантехнику лучше прокладывать до утепления, чтобы потом не повреждать теплоизоляцию трубами и кабелями.

И главное – надо брать подрядчика, который уже строил зимой. Он должен понимать зимние материалы, хранение, погодные ограничения и график работ.

Учтите вот эти пункты – и всё пойдет как надо. Если еще остались вопросы – приглашаю в комментарии. Спасибо за внимание!